如果我跨年度買賣房子，所得稅怎麼報才划算呢？

依據國稅局的作業規定，個人在出售房屋時視為個人財產交易所得，必須併入年度個人綜合所得額中計算並申報。財產交易所得申報的年度是以房屋所有權移轉登記日期所屬年度為準，也就是地政機關核發建物所有權狀上的登記日期。(如果手上沒有建物所有權狀，可以參考地政機關核發的登記簿謄本，可向就近的各地政事務所申請，或上網申請，以登記簿謄本中所有權部的登記日期為準。
所以如果房子是在96年度完成移轉登記作業的，應在97年5月時申報所得，而且不能跨年度或提前一個年度申報。
如有另購房子，依上述換屋的使用情形來說，可以申請「重購自用住宅扣抵稅額」，其申請條件如下：

兩間房屋都要符合自用住宅的條件，也就是無出租營業行為，而且有本人、配偶或直系親屬 設籍在房屋中。
重購的價格要高於出售的價格。申報時應提供出售房屋時買方繳納契稅單影本，以及承購新房 屋時所繳納契稅單影本供國稅局查核。
兩間房屋產權登記的時間在二年以內。
兩間房屋登記名義人為本人或配偶均可適用，不限於同一個人。