何謂履約保證金?

履約保證金就是房屋買賣交易安全保障措施,它是先將買方所要交付給賣方的價金,交付給第三公正者<銀行>由銀行出據保障,待整個交易完成後賣方再向銀行領回款項,其實履約保證是未來房屋買賣交易的趨勢,因為現在社會形態多變化，它可以避免交易上的糾紛且可保障到買賣雙方。

也就是說由第三人（通常是銀行等金融機關），提出書面之擔保，
表明若契約當事人一方不履行契約時，給付契約之相對人一筆金錢，該筆金錢
通常是由提出履約保證之契約當事人事先提供給銀行的

實際履約保證之條件（指究竟什麼情況算不履行契約，銀行必須付錢）及履約保證金之多寡，通常視實際之契約而定。

EX:成屋履約保證
由保證人提供一筆金額給銀行，保證房屋買賣契約之成立，如果房屋買賣契約因故不能成立時，則保證人會給付受損害的當事人一筆金錢。